附件3：

貴陽(yáng)機(jī)場(chǎng)公租房消防系統(tǒng)

維護(hù)保養(yǎng)要求

一、維保周期、范圍。

1.承擔(dān)貴陽(yáng)機(jī)場(chǎng)公租房（南區(qū)、北區(qū)）內(nèi)消防系統(tǒng)的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作，保證甲方消防設(shè)施正常運(yùn)行。具體范圍見(jiàn)附件1，消防設(shè)備清單見(jiàn)附件2。

2.維保周期

系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)周期為十二個(gè)月（起止日期以簽訂合同為準(zhǔn)）。

3.消防檔案的建立與管理。

二、提供符合消防法規(guī)規(guī)定的月度、季度和年度消防維保檢測(cè)并錄像，按照貴州省消防總隊(duì)統(tǒng)一格式的維保檢測(cè)記錄進(jìn)行填寫(xiě)消防保養(yǎng)記錄表，并將記錄表及視頻上傳至《貴州省消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)》以備消防總隊(duì)、消防支隊(duì)及上級(jí)單位查詢和監(jiān)督，及時(shí)向總隊(duì)進(jìn)行年度項(xiàng)目備案。

三、提供消防設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃，應(yīng)按合同確認(rèn)的維保項(xiàng)目?jī)?nèi)容，分為月、季度、年度全面維護(hù)和保養(yǎng)。

1.建筑物內(nèi)的消防設(shè)備報(bào)警設(shè)備點(diǎn)型感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕線路應(yīng)保持通暢，保證信號(hào)正常傳輸。設(shè)備自身應(yīng)保持完好，在遇有火險(xiǎn)時(shí)能夠及時(shí)準(zhǔn)確的報(bào)告火險(xiǎn)及火險(xiǎn)位置。

2.建筑物內(nèi)的消防設(shè)備消防廣播、消防電話等通信設(shè)施應(yīng)保持完好。在遇有火險(xiǎn)時(shí)能夠及時(shí)向室內(nèi)人員報(bào)告火情，引導(dǎo)室內(nèi)人員通過(guò)正確位置逃生，加大逃生機(jī)會(huì)。

3.建筑物內(nèi)的消防主機(jī)設(shè)備應(yīng)24小時(shí)保持開(kāi)機(jī)狀態(tài)，設(shè)備要正常運(yùn)行。報(bào)警設(shè)備報(bào)告火險(xiǎn)或故障后，主機(jī)應(yīng)及時(shí)報(bào)告并記錄火險(xiǎn)及故障信息，由打印機(jī)打印出火險(xiǎn)信息和故障信息。

4.建筑物內(nèi)的消防遠(yuǎn)程控制設(shè)備應(yīng)能夠正?？刂七h(yuǎn)程設(shè)備（消火栓泵、噴淋及噴淋泵、送風(fēng)機(jī)等），能夠在撲救火險(xiǎn)時(shí)遠(yuǎn)程啟動(dòng)或停止遠(yuǎn)程設(shè)備。

四、對(duì)重大和應(yīng)急事件，乙方應(yīng)隨時(shí)配合甲方，積極派人到現(xiàn)場(chǎng)處理。

五、培訓(xùn)

1.協(xié)助甲方人員取得消防監(jiān)控員資質(zhì)培訓(xùn)（培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。

2.每季度結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)甲方消防控制人員的基本操作，應(yīng)急處理等知識(shí)進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)記錄由甲方保存。消防培訓(xùn)包括：消防安全火場(chǎng)急救、現(xiàn)場(chǎng)疏散逃生、現(xiàn)場(chǎng)滅火、現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急培訓(xùn)、設(shè)備使用、設(shè)備管理記錄、設(shè)備備案等內(nèi)容。

六、組織甲方進(jìn)行消防培訓(xùn)、演練，每年至少兩次。

七、維修中更換的零配件單件在300元以下的由乙方承擔(dān)，設(shè)備更換費(fèi)用單件在300元以上的由甲方承擔(dān)。

八、維保單位資質(zhì)要求：

具有貴州省公安消防總隊(duì)頒發(fā)的貴州省消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)從業(yè)資質(zhì)證書(shū)，服務(wù)類別：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，一級(jí)資質(zhì)（或臨時(shí)一級(jí)）。

九、服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)

1.按消防總隊(duì)維保月檢日期及時(shí)間，派出維保技術(shù)人員對(duì)合同內(nèi)設(shè)備進(jìn)行巡檢、維保工作。

2.維護(hù)人員在接到通知后的4小時(shí)內(nèi)必須到場(chǎng)維修維護(hù)，特殊情況可能造成延誤的須提前通知甲方，并征得同意。如涉及大型維修工作，乙方將盡量完善并保證系統(tǒng)正常運(yùn)行，甲方應(yīng)積極配合。重大故障如消防報(bào)警主機(jī)報(bào)警或聯(lián)動(dòng)，突發(fā)重大事件維護(hù)人員在接到通知后的2小時(shí)內(nèi)必須到場(chǎng)維修維護(hù)。

3.在維護(hù)過(guò)程中，提供的設(shè)備、材料、產(chǎn)品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證書(shū)，由于材料設(shè)備的質(zhì)量原因造成的工程質(zhì)量不合格，由乙方全部責(zé)任，并承擔(dān)返工的費(fèi)用。

4.在保養(yǎng)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)有由非正常磨損原因?qū)е轮蘩砼c更換，需先征得甲方書(shū)面同意，方可進(jìn)行修理或更換。

5.負(fù)責(zé)保持維保后設(shè)備房間及各設(shè)備的完工清潔衛(wèi)生。

6.維修之隱蔽工程必須經(jīng)過(guò)甲方的檢查驗(yàn)收簽字后方可隱蔽。

7.進(jìn)行另計(jì)費(fèi)用的維修前，必須事先得到甲方書(shū)面同意維修報(bào)價(jià)。

9.向甲方提交維修保養(yǎng)方案及組織方案、工程質(zhì)量自檢情況、系統(tǒng)檢測(cè)情況。

10.按操作規(guī)程及甲方的要求維護(hù)，按照國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，并接受甲方監(jiān)督檢查。

11.維修人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，當(dāng)進(jìn)行大型維修前，必須三日前通知甲方（緊急維修除外）。

12.派駐維護(hù)的技術(shù)人員具備法定資質(zhì)，不隨意更換，如甲方認(rèn)為不能勝任的，則及時(shí)更換。

13.乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí)，嚴(yán)格遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，在合同執(zhí)行期間，如發(fā)生火情，由乙方維護(hù)保養(yǎng)的消防系統(tǒng)因乙方責(zé)任，導(dǎo)致消防系統(tǒng)不能正常工作，造成的損失由乙方承擔(dān)。