發(fā)布日期： 2025-2-10 19:15:00

1.招標條件

本招標項目三亞市中心城區(qū)HP02-01-06/07-01地塊項目總承包工程（項目編號：syzw20250210002）已由三亞市天涯區(qū)發(fā)展和改革委員會以2501-460204-04-01-683758批準建設(shè)， 招標人(項目業(yè)主)為三亞中綠園房地產(chǎn)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項目出資比例為國有自籌100.00%。項目已具備招標條件， 現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設(shè)地點：三亞市天涯區(qū)

2.2項目內(nèi)容及規(guī)模：項目位于三亞市天涯區(qū)三亞灣新城范圍內(nèi)。項目擬建6棟地上13層安居房、1個地下1層整體地下室，總建筑面積約6.01萬平方米，其中計容建筑面積約4.34萬平方米，不計容建筑面積約1.67萬平方米。項目容積率2.60，建筑密度25.00%，建筑高度最高39.75米（室外地坪至女兒墻頂），綠地率40.00%。項目西側(cè)配建一條市政支路，長度約470米，寬約18米，北起天涯區(qū)海榆西線，南至桃源河北岸。工期要求：總工期為280日歷天加缺陷責任期730日歷天。（其中施工工期：250日歷天，設(shè)計工期30日歷天）。招標控制價217,777,671.47元。

2.3計劃 工期（服務(wù)期）：280日歷天。

2.4標段劃分：

標段1: 標段名稱: 三亞市中心城區(qū)HP02-01-06/07-01地塊項目總承包工程;標段編號: syzw20250210002001;控制價：217777671.4700

2.5招標范圍：

標段1:本次采購內(nèi)容為施工圖設(shè)計（含人防）、裝配式設(shè)計、智能化設(shè)計、綠建設(shè)計、門窗二次深化設(shè)計等；土建、安裝、市政、精裝修等工程，包括臨時設(shè)施、土石方、基坑降水、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水工程、砌筑工程、裝修工程、室外工程、保溫及飾面工程、零星結(jié)構(gòu)工程、門窗安裝后土建收口工作及配建市政道路工程圖紙范圍內(nèi)的土石方、管道（雨水、污水、中水、弱電、信號等）、路床、路基、路面、路沿石等工作

2.6質(zhì)量要求：

標段1:設(shè)計質(zhì)量標準：合格；施工質(zhì)量標準：合格。

 

3.投標人資格要求

3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備有效的與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體，并在聯(lián)合體協(xié)議中明確牽頭單位和聯(lián)合體成員單位的責任和權(quán)利。 本項目采用裝配式建造的項目，投標人還需具備能滿足本項目預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)能力的構(gòu)件廠，或者聯(lián)合體成員中具備能滿足本項目預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)能力的構(gòu)件廠，或者聯(lián)合體成員中應(yīng)當有預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商。 （1）設(shè)計資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級（或以上）資質(zhì),或根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94號）已換發(fā)新證取得相應(yīng)的資質(zhì),并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力； （2）施工資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級（或以上）資質(zhì),或根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94號）已換發(fā)新證取得相應(yīng)的資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證（如為聯(lián)合體投標由施工單位提供安全生產(chǎn)許可證）并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。 3.1.1投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人（可以兼任本項目施工負責人）的資格要求：注冊在本投標單位的建筑工程專業(yè)二級（或）以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且不得擔任其他在建建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理或施工項目負責人（提供承諾函）（項目負責人和施工項目負責人可為同一人）。 3.1.2承擔工程設(shè)計任務(wù)的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設(shè)計項目負責人的資格要求：注冊在本投標單位的國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。 3.1.3承擔工程施工任務(wù)的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：施工項目負責人注冊在本投標單位的建筑工程專業(yè)二級（或）以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且不得擔任其他在建建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理或施工項目負責人（提供承諾函）（項目負責人和施工項目負責人可為同一人）

3.2 標段1： 本次招標接受 聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求： 1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，由聯(lián)合體牽頭單位負責本項目報名、遞交投標文件等相關(guān)事項；2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本招標項目中投標；4）由施工單位作為聯(lián)合體牽頭人；5）聯(lián)合體成員不得超過4（含本數(shù)）家。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

房屋建筑和市政工程項目的投標人須具備《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》。

4.招標文件的獲取

4.1請于 2025年02月10日 19時15分 至 2025年02月18日 00時00分 ，從 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下載招標文件。

4.2 標段 1 （標段名稱： 三亞市中心城區(qū)HP02-01-06/07-01地塊項目總承包工程 ）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為： 100,000 元。

5.投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2025-3-3 9:00:00 ，地點為： 三亞市公共資源交易中心三亞開標室1（三亞市吉陽區(qū)新風街259號） 。（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2025-3-3 9:00:00 。投標人應(yīng)當通過數(shù)字身份認證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： 2025-3-3 9:00:00 ，投標保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付 、銀行保函、電子保函、保險保證、擔保保函 ，支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在 《全國公共資源交易平臺（海南?。泛汀度珖操Y源交易平臺（海南省·三亞市）》、《中國招標投標公共服務(wù)平臺》 等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://ggzy.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯(lián)系方式

招標人：	三亞中綠園房地產(chǎn)有限公司	招標代理機構(gòu) :	海南雙達項目管理有限公司
地址 :	海南省三亞市天涯區(qū)新城東路31號	地址：	海南省海口市美蘭區(qū)藍天街道國興大道3號互聯(lián)網(wǎng)金融大廈A棟23層
聯(lián)系人：	王偉	聯(lián)系人：	陳長勝
電話：	13355086132	電話：	0898-68652125
招投標監(jiān)督部門：	三亞市天涯區(qū)住建局
聯(lián)系電話：	0898-88911259